Adquirir um imóvel é um sonho para muitos brasileiros, mas frequentemente isso envolve a necessidade de um financiamento imobiliário. Com valores consideráveis e a incidência de taxas de juros, entender as opções para pagamento é crucial. 

A amortização se destaca como uma alternativa vantajosa. Vamos explorar mais sobre esse tema e como escolher a melhor opção para o seu contrato: 

O que é amortização de financiamento?

Amortizar uma dívida significa quitar parte dela a cada pagamento, reduzindo o saldo devedor. Recentemente, o termo ganhou uma interpretação mais abrangente, incluindo a antecipação do pagamento ou a diminuição das parcelas acordadas. Essa prática, regulamentada por lei, oferece benefícios como a redução da dívida, dos juros e proporciona mais liquidez ao imóvel.

Como funciona a amortização?

Existem duas principais formas de amortização: Tabela SAC, com quitações decrescentes mensais, e Tabela Price, com parcelas iguais do início ao fim. Ao optar pela amortização antecipada, é essencial seguir alguns passos:

1. Simular as opções de amortização para escolher a mais rentável;
2. Contatar o gerente e formalizar a solicitação de amortização antecipada;
3. Apresentar a documentação necessária para análise da instituição financeira;
4. Definir as condições do negócio, como a quantidade de parcelas a serem amortizadas;
5. Negociar conforme suas condições financeiras;
6. Após negociação, assinar o contrato e cumprir as novas condições.

Antecipar parcelas ou saldo devedor: qual é a melhor opção?

A amortização antecipada pode ser feita antecipando parcelas ou reduzindo o saldo devedor. A escolha depende de fatores como o tipo de contrato (SAC ou Price) e o valor disponível para a amortização. 

É crucial considerar a situação financeira pessoal para decidir entre a redução das parcelas ou do tempo da dívida.

Quando vale a pena amortizar um financiamento? 

Optar pela amortização antecipada é vantajoso em momentos nos quais não há opções mais rentáveis para investir ou alocar os recursos extras. É essencial analisar o desconto oferecido pela instituição financeira e, se necessário, negociar.   

Antes de decidir, simular diferentes opções é fundamental para escolher a que melhor se encaixa nas necessidades e objetivos.

É permitido utilizar o FGTS? 

A utilização do FGTS para amortização é permitida em contratos negociados pelo SFH. Antes de decidir, certifique-se de que suas finanças estão em ordem e a reserva de emergência está adequada. Cumpra as exigências da instituição financeira para oficializar o pedido, incluindo a documentação necessária.

Conte com a Adrimar para sua amortização 

Ao receber uma quantia considerável, a decisão de como utilizá-la pode ser desafiadora. Se estiver quitando um financiamento, optar pela amortização antecipada pode ser uma escolha inteligente. 

Se decidir investir em imóveis, conte com a Construtora Adrimar para auxiliar em todas as etapas do processo. Somos a parceira ideal para negócios imobiliários rentáveis e estratégicos! 

Fontes: Inteligência Financeira